Casa 4 ambientes en venta en Lucio V Lopez 600, Temperley
Casa en venta
USD 430.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lucio V Lopez 600, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 47% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lucio V Lopez 600.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.0077381.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.049
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 954
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnifico e impecable chalet ingles de 3 dormitorios, sobre lote de 20x30, 600 M2 totales y 290mts2 cubiertos. Amplio parque al frente con piscina climatiada, entrada para varios autos con portón automatizado, garage semicubierto paralelo para 2 autos y amplia baulera, comodo quincho completo (posibilidad de crear playroom), hogar a leños, parrilla, horno y anafe, lavavajilla, muebles a medida empotrados de cedro, baño, amplios ventanales y equipo de aire acondicionado frío/calor. Dependencia de servicio con cocina y baño completo, lavadero independiente con termotanque de alta recuperación, doble bacha y muebles de guardado. Porch de entrada, hall de recibo con pisos calcáreos, living comedor • comedor, pisos de pinotea con vista al parque, estar íntimo (posible ampliación), baño completo con bañera. Cocina • comedor diario, muebles alto y bajo mesada con pisos calcáreos, espacio para lavavajilla y equipo de aire acondicionado frío/calor. Hall distribuidor hacia sector de dormitorios con estufa de tiro balanceado, baño completo con receptáculo de ducha, 3 dormitorios con pisos de madera, todos con placard empotrados; el principal de ellos en suite con vestidor, ante baño y baño completo mas sector de ducha por separado, cuenta con equipo de aire acondicionado. Propiedad muy luminosa, carpintería de primera calidad, aberturas de cedro, buhardilla en toda la casa. Además esta equipada con alarma, monitoreo y fue reciclada hace 8 años. Venta condicionada. En común con inmobiliaria Gabriela Speroni.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lucio V Lopez 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carestiar3 min · 217 m
Lucy · Juncal 5486 min · 372 m
Morres6 min · 406 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 612 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 784 m
Plaza Steinberg12 min · 793 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 693 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucio V Lopez 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp