Casa 4 ambientes en venta en Colon al 300, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen Colon al 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
239 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.4301.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.540
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Presentamos una destacada propiedad en venta, ideal para una familia en crecimiento, ubicada en la tranquila y tradicional zona residencial de Temperley Este, Lomas de Zamora. Esta casa combina a la perfección elementos clásicos y contemporáneos, ofreciendo amplios y cómodos ambientes con excelente luminosidad. Al frente, la propiedad cuenta con un portón de rejas manual y un jardín, además de espacio para estacionar un automóvil. Al ingresar, nos encontramos con un pasillo con baldosas de estilo que conduce a los diferentes ambientes. La casa dispone de tres dormitorios, uno de ellos en reforma y con vista al frente, otro con vista al patio trasero equipado con aire acondicionado frío-calor, y un tercero con piso cerámico y cielorraso de madera. El amplio living o sala de reuniones es un espacio versátil para disfrutar en familia. El baño moderno incluye un box de ducha, revestido en venecitas y pisos de porcelanato. La cocina comedor está equipada con mobiliario bajo mesada, despensa, espacio para electrodomésticos, extractor de cocina y aire acondicionado. En el exterior, un patio y un cuarto de lavadero con conexión para lavarropas complementan el espacio al aire libre, que incluye un fondo verde con parrilla y la posibilidad de instalar una piscina. La propiedad cuenta con calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes, y dispone de todos los servicios, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La ubicación es inmejorable, a pocas cuadras de arterias principales como la Avenida Eva Perón, con acceso cercano a líneas de colectivos y estación de tren, además de estar cerca de centros comerciales, clubes (ECA y LAWN TENNIS), y diversas instituciones educativas. Esta es una oportunidad única para quienes buscan cambiar de hogar y disfrutar de un entorno familiar arraigado a la identidad histórica de la región. Coordine su visita y descubra el potencial de esta propiedad. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del estado parcelario, título y planos respectivos. Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, tambien podemos ayudarte. Se evalua permuta por departamento de menor valor, a satisfaccion del vendedor Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo THO Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 277 m
Lucy · Juncal 5485 min · 319 m
Campos del Sur · 14 de Julio 988 min · 487 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 578 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 754 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130113 min · 855 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 366 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.5% total
USD 149.000USD 120.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 149.000 → USD 140.000-6.04%
  2. 31 de oct de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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