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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 700, Temperley
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 700, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
166 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 43% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 700.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 1.077839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.462
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Temperley, ideal para familias. Cuenta con 123 m² de superficie construida, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño y 4 ambientes. La propiedad posee cocina y comedor integrados, creando un espacio funcional y acogedor. Además, dispone de hall, lavadero y baulera, optimizando el almacenamiento. En el exterior, la casa ofrece un patio perfecto para disfrutar al aire libre. También cuenta con 1 cochera para mayor comodidad. El terreno tiene un frente de 7 metros y un largo de 24 metros, sumando una superficie total de 166 m². La propiedad se destaca por su luminosidad. Ubicada en una zona residencial tranquila de Temperley, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercana a colegios, supermercados y transporte público. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. La propiedad tiene 57 años de antigüedad y cuenta con 1 planta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron 9203 min · 196 m
Carestiar6 min · 403 m
La Princesa · Almirante Brown8 min · 499 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada4 min · 248 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL SOLES · especial · privada5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)6 min · 394 m
Plaza Comandante Tomas Espora14 min · 909 m
Salud · 9 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 637 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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