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Casa 4 ambientes en venta en Carabelas 1182, Temperley
Casa en venta
USD 157.000
= $ 247,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carabelas 1182, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
204 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 37% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas 1182.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 9577691.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.892
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 931
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble posee buen estado de conservación, desarrollada en su totalidad en planta baja, consta de: living, cocina comedor, dormitorio amplio con vestidor o posible escritorio, otro dormitorio a la calle, baño completo, patio con lavadero, terraza y cochera cubierta para dos autos. Recientemente reciclada en su totalidad, con trabajos de pintura y albañilería para mejorar su calidad constructiva, la cocina fue hecha a nuevo con un estilo moderno. Construcción de una sala de recepción con baño y 3er dormitorio o consultorio con salida a patio. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.617 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.617/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabelas 1182

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 427 m
Carestiar8 min · 501 m
Morres15 min · 974 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 700 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 932 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 58 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado11 min · 734 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas 1182, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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