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Casa 4 ambientes en venta en Bombero Ariño 737, Temperley
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bombero Ariño 737, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
322 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 7% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bombero Ariño 737.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 9758231.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.403
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SI BUSCAS TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y UN PROYECTO PARA CRECER A TU MEDIDA ESTA PROPIEDAD PUEDE SER UNA GRAN OPORTUNIDAD. UBICADA EN UNA ZONA ARBOLADA Y TRANQUILA . PLANOS APROBADOS PARA AMPLIACION Y ESPACIOS FUNCIONALES Y POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bombero Ariño 737

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Changomas13 min · 835 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96714 min · 874 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito15 min · 947 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 127 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 693 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bombero Ariño 737, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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