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Casa 4 ambientes en venta en General José Tomás Guido 790, Temperley
Casa en venta
USD 110.000
= $ 172,9 M
Cuota UVA desde $ 982.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General José Tomás Guido 790, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
160 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 39% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de General José Tomás Guido 790.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.3671.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.485
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.482
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE ESTACIÓN Y AV. MEEKS Ubicada en un entorno residencial tranquilo y de muy buen acceso, a solo 200 metros de la estación y de Av. Meeks, con cercanía a comercios, transporte y principales accesos. La propiedad se desarrolla sobre línea municipal y cuenta con una construcción sólida, amplios ambientes y gran potencial de modernización. En planta baja dispone de living comedor al frente, cómoda cocina comedor equipada y toilette de recepción. En planta alta se encuentran tres dormitorios con placard, todos con vista al frente. Uno de ellos posee salida a balcón corrido que recorre todo el frente de la propiedad. Baño completo con bañera y amplio pasillo distribuidor. En el tercer nivel se desarrolla un amplio ambiente multifunción, ideal para playroom, estudio, taller o quincho, con lavadero independiente de cómodas dimensiones. Salida a amplia terraza con excelente vista y gran potencial para generar un atractivo espacio exterior. Ideal para quienes buscan una propiedad espaciosa, bien ubicada y con posibilidades de actualización y personalización. Venta directa. Escucha ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José Tomás Guido 790

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Luna4 min · 259 m
La Tropilla5 min · 314 m
Supermercado Luna7 min · 446 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 297 m
Plaza Argenlia12 min · 753 m
Parque municipal Finky15 min · 976 m
Salud · 14 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado1 min · 17 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 320 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José Tomás Guido 790, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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