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Casa 4 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 10800, Temperley
Casa en venta
USD 199.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 10800, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
328 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 15% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 10800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 1.0661.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.597
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.001
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PRIZMAB-1930] Se trata de una propiedad reciclada a nueva dividida en 2 plantas. PB: Jardín al frente con entrada para 2/3 autos Living con hogar a leña con muy buen tiraje Cocina equipada con muebles altos y bajo, con mesada anti inoxidable con barra y campana Comedor diario Baño completo Dormitorio con piso flotante y placard empotrado Jardín de invierno, Quincho con parrilla Lavadero cubierto y Baño instalado con ducha PARQUE LIBRE Cuarto de enseres con cisterna y termo PA: Play Room con muy buena luz o posibilidad de 1 o 2 cuartos Baño con placard y con Hidro Dormitorio con piso flotante con placard empotrado Dormitorio con piso flotante con 2 placard y Balcón al frente. La zona es muy buena ya que cuenta con lineas de colectivos sobre la esquina y combis desde Capital, a 1 cuadra del Coto de Temperley y a 5 minutos de la estacion de Temperley. Se aceptan permutas en la zona. APTA CREDITO BANCARIO Sera un placer ayudarte a la vida que querés. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.942 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.942/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 10800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 136 m
Hipermercado Coto Temperley5 min · 316 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 355 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada9 min · 581 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada9 min · 592 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada10 min · 634 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin11 min · 687 m
Plaza General San Martin11 min · 688 m
Parque municipal Finky11 min · 714 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado1 min · 77 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 617 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 10800, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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