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Casa 4 ambientes en venta en Solis 427, Temperley
Casa en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Solis 427, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
136 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 27% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Solis 427.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 1.2381.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.936
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes con cochera sobre la calle Solis N° 427, Temperley Este. Excelente ubicación en barrio residencial, a 4 cuadras de la clínica Juncal y a 7 cuadras de la estación de Temperley. La misma se desarrolla en planta baja contando con garage cubierto para 2 autos grandes con acceso por portón corredizo automatizado; Living comedor con hogar a gas; Tres dormitorios con pisos de parquet y placards; Baño instalado completo con bañera; Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada; Lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas; Baño con ducha auxiliar; Patio amplio; Terraza para colgar ropa con cuarto galpón. VENTA CONDICIONADA, GASTOS DE ACUERDO A LEY. • Nota importante: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Consulte!! Más información: Tel: Ver datos / Ver datos // Mail: Ver datos FOTO NO CONTRACTUAL Y NO VINCULANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis 427

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 275 m
Campos del Sur · 14 de Julio 985 min · 337 m
La Princesa · Almirante Brown6 min · 410 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 616 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 670 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 868 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 298 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 427, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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