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Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm 2 Baños Jardin Temperley

Carlos Casares 685 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 17% menos que lo normal entre los 136 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Casares 685.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 9591.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.741
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 903
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PRIZMAB-1647] Venta • Casa de 3 Dormitorios y 2 Baños Completos Construcción sólida sobre lote de 315m2| Superficie cubierta: 176 m² aprox. APTO CREDITO Elegante y funcional propiedad ideal para familias numerosas o en crecimiento. Living-comedor amplio con hogar, pisos cerámicos de calidad y detalles de terminación que realzan su estilo. Cocina-comedor diario, cómoda y luminosa. Doble ingreso: por hall de recepción y por el living-comedor. Tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completos. Lavadero independiente. Galería con vista al parque, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios y una sólida construcción. POSIBILIDAD DE VENDER EN BLOCK LOTE LINDERO. Consultanos por mas detalles, como también para coordinar una visita! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.110 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250.110/mes

Necesitas ingresos por $ 5.000.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carestiar6 min · 400 m
Morres7 min · 478 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9678 min · 482 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13015 min · 351 m
Plaza Steinberg11 min · 735 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 526 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Casares 685, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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