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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Fernandez al 300, Temperley
Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Fernandez al 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
1.876 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 74% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fernandez al 300.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.1959351.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 573.638
Tamaño normal
431 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Chalet estilo Inglés en el corazón del Barrio Inglés construida en dos plantas sobre amplio Lote de 1876 mts2. Jardín al frente de gran tamaño. La misma cuenta con un ingreso por galería a pasillo de distribución, living con hermoso hogar a leña, pisos de pinotea, cielorrasos de hierro labrado, amplio comedor con hogar (con bow window), comedor diario con puerta ventana con salida al exterior con espacio pasa platos comunicandose con la cocina con isla, playroom, lavadeor, tres dormitorios (el principal de amplias dimensiones con estar frente a la chimenea, los otros dos con baño compartimentado). Amplia cochera semicubierta con espacio para 3/4 vehiculos y cochera pasante para varios autos. Amplio jardín con pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Fernandez al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Luna2 min · 107 m
Supermercado Luna4 min · 238 m
La Tropilla4 min · 283 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 114 m
Plaza Argenlia11 min · 686 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 981 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fernandez al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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