Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Temperley con Gran Parque

Iriarte 981 - Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 15% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Iriarte 981 - Temperley.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.0388061.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.427
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.090
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta casa 4 ambientes en Temperley con pileta y garage. Ubicada en la distinguida zona de Temperley Este, esta propiedad ofrece una fusión perfecta de confort y funcionalidad. Esta casa de dos pisos cuenta con un diseño bien pensado que incluye 4 habitaciones, 3 de ellas suites con amplios closets, garantizando espacio y comodidad para toda la familia. En la planta baja, encontrará un living comedor espacioso, ideal para recibir visitas, así como una cocina funcional que conecta con un comedor diario. Además, dispone de un escritorio, lavadero, y una baulera para almacenamiento adicional. El exterior de la propiedad cuenta con un generoso jardín con parrilla techada y quincho se complementa con una pileta, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. El patio y la zona de lavandería añaden practicidad al día a día. Los servicios esenciales están completamente cubiertos, desde agua corriente y gas natural hasta internet y wifi, garantizando comodidad moderna. La propiedad también destaca por su orientación norte, asegurando luz natural durante todo el día. Para el estacionamiento, ofrece un garaje cubierto con puerta automática, asegurando la protección de su vehículo. Esta casa se encuentra en perfecto estado, habitada y lista para escritura inmediata. Además, es apta para permuta, lo que ofrece flexibilidad en las opciones de adquisición. No deje pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado en Lomas de Zamora. Con todas estas características y más, esta casa es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Morres4 min · 257 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9675 min · 296 m
Carestiar6 min · 407 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13014 min · 239 m
Plaza Steinberg9 min · 550 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 893 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 702 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico13 min · 834 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 185.000USD 170.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 185.000 → USD 170.000-8.11%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iriarte 981 - Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp