venta
USD 120.000
Casa · 201m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 201 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa 4 ambientes con gran parque
Quilmes al 2200 , Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 65.000, un 22% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Quilmes al 2200 , Temperley.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867lo normal · 1.1081.497
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 83.125
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
La casa cuenta con 3 Dormitorios, Baño Completo, Living Comedor, Cocina Comedor, Entrada de Vehículo, Gran Fondo y Cuarto de Guardado.
La propiedad es apta crédito.
Se escuchan ofertas!!! -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA
• Col. 4224 / 4499 CMCPLZ
• * C.A.B.A.
• LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 504 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.8% total
- 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 65.000-18.75%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quilmes al 2200 , Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 198.000
Casa · 203m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Temperley·7 amb · 4 dorm · 203 m2·hace 2 dias
venta
USD 135.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Temperley·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 2 dias
venta
USD 170.000
Casa · 345m² · 4 Ambientes
Temperley·4 amb · 1 dorm · 345 m2·hace 2 dias
venta
USD 80.000
Casa · 124m² · 3 Ambientes
Temperley·3 amb · 2 dorm · 124 m2·hace 2 dias
venta
USD 229.000
Casa · 130m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
Temperley·3 dorm · 130 m2·hace 2 dias