Casa 4 ambientes en venta en Rincon 600, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Rincon 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
188 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 14% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Rincon 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.1471.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.141
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad en Banfield! Propiedad de estilo con gran potencial, ubicada en una excelente zona residencial, a tan solo cuatro cuadras de Av. Alsina y a pocos metros del centro comercial. La vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional con ambientes amplios, luminosos y múltiples posibilidades de uso, ideal para familias o quienes buscan espacios independientes dentro de una misma propiedad. Al frente cuenta con jardín, rejas de acceso peatonal y portón para ingreso vehicular, brindando comodidad y seguridad. El ingreso se realiza a través de un agradable patio en forma de "L" con parrilla, que conecta con una galería cubierta de amplios ventanales de hierro y vidrio repartido, generando un espacio cálido y muy luminoso. En planta baja dispone de un cómodo living-comedor con hogar a gas, cocina-comedor diario con muebles bajo mesada y alacenas, dormitorio principal con espacio de guardado y posibilidad de vestidor, baño completo y lavadero con salida a una segunda terraza. En la planta alta se desarrolla un segundo dormitorio en entrepiso, con acceso mediante escalera de madera, salida a terraza privada y excelente ventilación natural. Como complemento, la propiedad cuenta con una unidad independiente a reciclar, con acceso propio y también conexión interna con la vivienda principal. Este espacio ofrece un gran potencial para departamento, estudio profesional, quincho o sector de renta. Una propiedad única por su estilo, ubicación y versatilidad, ideal para quienes buscan amplitud, personalidad y posibilidades de crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.991 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.155.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rincon 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4074 min · 243 m
Jucha6 min · 365 m
Kiosco El Tanito · Maipu7 min · 425 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel7 min · 444 m
Plaza Azopardo9 min · 605 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 704 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado4 min · 255 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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