Casa 3 ambientes en venta en Julio Massenet 200, Lomas de Zamora

Casa 3 ambientes en ventaen Julio Massenet 200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 18% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Julio Massenet 200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.1729391.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.181
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Ezequiel Gaston Martinez VENTA CASA 3 AMB • LOMAS DE ZAMORA Ubicada en la tranquila zona de Lomas de Zamora Oeste, esta casa de estilo moderno en Massenet 286 ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Desarrollada totalmente en planta baja la propiedad cuenta con: • Tres habitaciones, incluyendo dos amplios dormitorios y un baño completo. • Living comedor luminoso • Cocina con comedor diario • Amplio patio con jardín • Quincho y parrilla • Galería y galpón • Calefacción por aire y un termotanque individual para agua caliente. • Cochera cubierta con porton corredizo • Orientacion Sudeste Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.512.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Massenet 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 394 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe7 min · 417 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena8 min · 517 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada6 min · 369 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada6 min · 375 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino10 min · 662 m
Plazoleta Estado de Israel13 min · 843 m
Plaza de la Familia14 min · 871 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado9 min · 590 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado11 min · 695 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Massenet 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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