Casa 5 ambientes en venta en Calle Molina Arrotea 500, Lomas de Zamora

Casa 5 ambientes en ventaen Calle Molina Arrotea 500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 18% mas que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Calle Molina Arrotea 500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.4571.0682.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.503
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mercedes Rizzi UNA CASA CON HISTORIA, PENSADA PARA SEGUIR CREANDO RECUERDOS. Hay casas que tienen algo especial. Esta es una de ellas. Ubicada sobre Molina Arrotea, en un entorno residencial de Lomas de Zamora, esta propiedad combina la tranquilidad de una casa familiar con una ubicación privilegiada para la vida cotidiana. A media cuadra de Lomas High School y a tan solo 700 metros de Lomitas Street, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de Lomas de Zamora, ofrece la posibilidad de disfrutar de una vida de barrio, con colegios, comercios, restaurantes y servicios a pocos minutos caminando. Además, cuenta con una garita de seguridad ubicada en la esquina, un detalle que suma valor a su entorno inmediato. Construida originalmente alrededor de 1970 y renovada a lo largo de los años, conserva el encanto de las casas tradicionales, con ambientes amplios, pisos de madera y detalles que aportan calidez. LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA Un amplio living comedor con hogar, cocina con comedor diario, toilette y lavadero independiente. Espacios cómodos, funcionales y conectados con la vida familiar. PLANTA ALTA Al subir la escalera, una sala de estar ofrece un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, rincón de lectura o sala de juegos. En este nivel se encuentran tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor y un amplio baño con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios ofrecen distintas posibilidades para acompañar las necesidades de cada familia. UN JARDÍN PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta casa. Un jardín rodeado de verde, con pileta, fogonero, quincho cerrado con parrilla y baño exterior. Un espacio que invita a disfrutar de los días de verano, organizar encuentros con amigos, compartir almuerzos familiares o simplemente descansar al aire libre. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y espacio adicional para estacionar dentro del lote. Entre sus instalaciones se destacan el sistema de presurización de agua y el equipamiento de riego del jardín. ¿TE IMAGINÁS VIVIENDO ACÁ? Te invito a conocerla personalmente, recorrer sus ambientes y descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Contactame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.226.021 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.226.021/mes

Necesitas ingresos por $ 12.904.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Molina Arrotea 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour6 min · 361 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi7 min · 466 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi7 min · 470 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica3 min · 209 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 250 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°472 - ANEXO 4 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden4 min · 234 m
Plaza Argenlia12 min · 793 m
Plaza La Algodonera14 min · 917 m
Salud · 13 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado7 min · 453 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico8 min · 531 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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