venta
USD 230.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Monseñor Piaggio 400, Lomas de Zamora
USD 320.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Monseñor Piaggio 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 705 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 320.000, un 54% mas que lo normal entre los 117 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Piaggio 400.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.133lo normal · 1.3831.0001.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 207.377
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.196
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una casa desarrollada en una planta, implantada sobre un terreno de 708 m².
La propiedad consta de hall de entrada, escritorio, living, amplio estar comedor con cocina equipada con muebles completos, 3 dormitorios, 3 baños y depósito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.574 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.867.574/mes
Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monseñor Piaggio 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Mussel5 min · 331 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 383 m
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres7 min · 435 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica1 min · 83 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden5 min · 309 m
Plaza Libertad13 min · 827 m
Salud
· 13 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado6 min · 401 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado10 min · 622 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado10 min · 660 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Piaggio 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 220.000
Casa · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 186 m2·publicada hoy
venta
USD 249.000
Casa · 298m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 298 m2·publicada hoy
venta
USD 360.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 3 dorm · 209 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Casa · 71m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
venta
USD 299.000
Casa · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 1 dorm · 102 m2·publicada hoy