Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Lomas de Zamora

Alvarez Thomas 372 - Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 1% menos que lo normal entre los 145 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Thomas 372 - Lomas de Zamora.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1629351.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 232.323
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 5 ambientes en Lomas de Zamora con amplio patio, quincho y parrilla: Ubicada en la prestigiosa zona de Lomas de Zamora Oeste, esta magnífica casa de estilo moderno en Álvarez Thomas 372 es ideal para quienes buscan confort y elegancia. Esta propiedad de dos plantas ofrece generosos espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia. Al ingresar a la propiedad, te topas con un amplio living recibidor, con un hermoso hogar. Este sector está dividido por una puerta corrediza que da al espacio del comedor, que esta integrado con la cocina. A la derecha tenemos la primera habitación en suite con baño completo y privado. Luego la casa cuenta con una escalera que te lleva a la plata alta donde se encuentran las 3 habitaciones y otro baño completo. El área exterior cuenta con un amplio patio bien cuidado y un quincho con cocina super equipada con parrilla techada, ideales para disfrutar de asados en compañía de amigos. Para los amantes de las mascotas, la propiedad es apta para ellas. Entre sus adicionales, la casa ofrece aire acondicionado, calefacción por gas, armarios empotrados, y preinstalación de aire acondicionado. El garage es totalmente cubierto con portón corredizo con espacio para dos vehículos. Los servicios de infraestructura son: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, alumbrado público y red de desagües pluviales. Con escritura inmediata y apta crédito, esta propiedad de 35 años de antigüedad se presenta en situación vacía, lista para ser habitada. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo con todas las comodidades modernas a su alcance. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.061.069 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres2 min · 120 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres2 min · 121 m
Mussel2 min · 143 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica6 min · 396 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 461 m
Plazoleta Oliden10 min · 618 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado12 min · 736 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 159.950
Avisos relevados
1.506

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 159.950, tomando los 1.506 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarez Thomas 372 - Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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