Casa 4 ambientes en venta en Calle Molina Arrotea 800, Lomas de Zamora

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Molina Arrotea 800, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
668 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 8% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Calle Molina Arrotea 800.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 836lo normal · 7751.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 230.845
Tamaño normal
284 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Silvia Elvira Chagalj ### Casa de dos plantas con parque, pileta y parrilla — Lomas de Zamora APTA CREDITO. Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Molina Arrotea al 800, Lomas de Zamora, en un barrio residencial cercano al centro de la localidad, con acceso a comercios, avenidas principales y transporte público. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 490 m² y cuenta con ambientes grandes distribuidos en dos plantas, todos con iluminación y ventilación natural. La casa fue reciclada completamente con un exquisito gusto, incluyendo cañerías, artefactos y pisos. En planta baja dispone de living comedor, cocina renovada con lavadero integrado, baño completo, escritorio, jardín de invierno y espacios de circulación. Desde los ambientes principales se accede al sector exterior de la propiedad. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como vestidor, un amplio ambiente destinado a escritorio y un baño completo con hidromasaje. El sector exterior comprende parque, pileta y parrilla. La propiedad dispone además de dos garages independientes. **Características principales:** * Terreno: 490 m² * Casa desarrollada en dos plantas * 3 dormitorios * Escritorio * 2 baños completos * Baño principal con hidromasaje * Living comedor * Cocina renovada * Lavadero integrado a la cocina * Jardín de invierno * 2 garages independientes * Parque * Pileta * Parrilla * Reciclada completamente: cañerías, artefactos y pisos * Iluminación y ventilación natural en todos los ambientes * Barrio residencial * Cercanía al centro de Lomas de Zamora * Acceso a comercios, avenidas principales y transporte público RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.231.331 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.231.331/mes

Necesitas ingresos por $ 8.925.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Molina Arrotea 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour4 min · 279 m
Mussel8 min · 498 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres8 min · 534 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica3 min · 213 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°472 - ANEXO 4 · adultos · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden3 min · 179 m
Plaza Libertad15 min · 937 m
Salud · 8 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado10 min · 644 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado13 min · 834 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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