venta
USD 230.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Sarmiento al 721, Lomas de Zamora
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Sarmiento al 721, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 205 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 220.000, un 3% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 721.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.457lo normal · 1.5001.1582.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 226.500
- Tamaño normal
- 154 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.278
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en excelentes condiciones y ubicación, a pocas cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora, y en muy lindo barrio.
El mismo esta construido en los plantas.
En planta baja cuenta con jardin al frente, 1 dormitorios con piso de parquet y placard, 1 baños completo, living, comedor, cocina, lavadero, garage cubierto, patio con pileta de plástico de 2x5 aprox.
En Planta alta cuento con 2 amplios dormitorios con pisos originales de parquet y placard, 1 baño completo, y acceso a una guardilla .
El estado General de la casa es muy bueno.
Acepta permuta por departamento unicamente Apta crédito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.971.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 721
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 27 en la zona
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La Dorita · Avenida Jose Garibaldi7 min · 459 m
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Educacion
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JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica6 min · 364 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
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Plaza La Algodonera14 min · 921 m
Salud
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IPRIBA SH · centro de salud · privado7 min · 451 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 721, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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