venta
USD 230.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Payro 192, Lomas de Zamora
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Payro 192, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 190.000, un 51% mas que lo normal entre los 55 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Payro 192.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.301lo normal · 864
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.091
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 694
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna vivienda 4 ambientes con quincho, pileta, cochera y terraza con escritorio.
Compuesto de living comedor, cocina moderna totalmente equipada con comedor diario, dos dormitorios, baño compartimentado con bañera, patio techado, quincho con toilette, lavadero, parque con pileta de natación, cochera pasante, altillo, terraza amplia, escritorio o playroom con deposito.
Reciclada hace 10 años, pisos porcelanato, mesada en mármol negro, salamandra, placares de piso a techo, parquet en dormitorios (de Pinotea), buen espacio de guardado, buena calidad constructiva, tanque nuevo con presurizadora y bomba elevadora, planos aprobados, escritura en Regla.
Todos los servicios -Entre Boedo y Sáenz, zona residencial cercana a Av.
Santa Fe, Plaza más cercana 4 cuadras (Libertad), colegio más cercano (Varios), 3 cuadras de Av.
Santa Fe, 14 cuadras estación de trenes Lomas de Zamora, Colectivos a 1 cuadra.
• Zonificación: R3 apto credito 2024
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.702.622/mes
Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Payro 192
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe5 min · 311 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe5 min · 331 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena7 min · 430 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada4 min · 245 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 481 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado4 min · 245 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Payro 192, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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