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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.990
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 901.935/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa Para 2 Familias en Venta en Temperley

Carlos Casares 600 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
209 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 99.990, un 29% menos que lo normal entre los 73 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Casares 600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 1.0301.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.152
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en block de casa con garage, patio y departamento en planta alta en Temperley La propiedad cuenta con dos unidades sin subdividir con acceso independiente; la primera de ellas en planta baja y al frente, al ingreso nos vamos a encontrar con un amplio comedor en doble altura, que cuenta con un entre piso accesible por escalera caracol; living semi integrado con vista al frente, equipado con salamandra; por pasillo distribuidor accedemos a un baño completo; dormitorio con vista al contra frente, equipado con placard empotrado; cocina amplia con espacio para comedor diario, cuenta con bajo mesada y conexiones para lavarropa; saliendo de la misma; patio con cuarto de guardado, cuenta con un espacio verde, lavadero exterior y termotanque; este espacio conecta con la cochera semi cubierta pasante; segunda unidad en planta alta, accesible por el sector de cochera y escalera independiente; al ingreso cuenta con living comedor integrados, con vista al contrafrente; cocina integrada con vista al frente; por pasillo distribuidor accedemos al dormitorio, con vista al contra frente; baño completo con ante baño. Excelente oportunidad por potencial de sub división. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.040 en total: USD 99.990 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.935 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.040
Precio del aviso
USD 99.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.935/mes

Necesitas ingresos por $ 3.607.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carestiar6 min · 391 m
Morres8 min · 494 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9678 min · 502 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13016 min · 372 m
Plaza Steinberg12 min · 756 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 506 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Casares 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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