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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa, Sobre Lote de 10x31/permuta

MOCTEZUMA 515 E/ EL TALA Y LA MADRESELVA · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
310 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de MOCTEZUMA 515 E/ EL TALA Y LA MADRESELVA.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 8751.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD SOBRE LOTE PROPIO DE 10X31, CONTA DE : AMPLIO JARDIN , REJAS AL FRENTE , COCHERA PASANTE , PARA VARIOS AUTOS. LIVING CON PISO DE CERAMICADE 4,20 X 4 MTS CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO, ARCADA QUE COMUNICA CON LA COCINA COMEDOR DE 6,50X 3,80 MTS. CON MUEBLE BAJO MESADA ,REVESTIDO EN CERAMICA , AL IGUAL QUE EL PISO Y PAREDES ,PASILLO DISTRIBUIDOR, BAÑO COMPLETO CON PISO Y PAREDES DE CERAMICA . DOS DORMITORIOS , AMBOS CON PISO DE CERAMICA , UNO CON A/A Y OTRO CON VENTILADOR DE TECHO 4,20X 4MTS. . LOS TECHOS DE LA PROPIEDAD SON DE MADERA CON VIGA A LA VISTA , POSEE ABERTURAS CON REJAS , PERSIANAS Y TAPARROLLOS COMPLETOS. GALERIA EN ( L) CON LAVADERO Y QUINCHO, PARRILLA. GALPON , CUARTO DE ENSERES. HERMOSO FONDO , CON MUCHO VERDE. PROPIEDAD IMPECABLE . TODOS LOS SERVICIOS. TRANSPORTES , COLEGIOS PRIMARIO , SECUNDARIO , JARDIN., SALA DE PRIMEROS AUXILIOS , EN LAS CERCANIAS. ACEPTA PERMUTA DE PH , DEPTO. DOS AMBIENTES , DE IGUAL O MENOR VALOR. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ciiudad de San Jose) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Hiang10 min · 655 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407010 min · 657 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 JUANA AZURDUY · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Parque Ciiudad de San Jose8 min · 487 m
Plaza San Cristobal13 min · 807 m
Plaza San Valentin15 min · 991 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 171 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION BARRIO SAN JOSE - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico8 min · 511 m
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MOCTEZUMA 515 E/ EL TALA Y LA MADRESELVA, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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