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Casa 3 ambientes en venta en Riobamba 824, Temperley
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Riobamba 824, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
184 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 824.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.2201.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.488
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Tipo Chalet en Temperley, en la calle Riobamba 824 entre La Huerta y Bernardo de Irigoyen. La propiedad está compuesta: al frente, portch de ingreso cubierto con capacidad para un vehículo y pequeño jardín. Al ingresar nos encontramos con el living-comedor amplio, seguido un pequeño pasillo de distribución con baulera, baño principal completo, primer y segundo dormitorio con placares empotrados, ambos pisos de parques y cocina amplia, muy luminosa. Al fondo en el patio se encuentra el lavadero y una pequeña habitación para el guardado de cosas. Además una escalera que nos lleva a una pequeña terraza que se utiliza para tender.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Riobamba 824

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9673 min · 210 m
Kiosko Pilar3 min · 224 m
Morres4 min · 234 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · secundaria · privada4 min · 267 m
C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica6 min · 357 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Steinberg3 min · 183 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 13016 min · 391 m
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 587 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico6 min · 380 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado10 min · 667 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 824, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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