venta
USD 120.000
Casa · 201m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 201 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 100, Temperley
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 100, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 142 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 110.000, un 21% mas que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 100.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 9911.338
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.156
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX 3 AMBIENTES CON AMPLIOS ESPACIOS Y EXCELENTE UBICACIÓN Propiedad de 142 m² totales (92 m² cubiertos + 50 m² descubiertos) con cochera, ubicada en un barrio residencial tranquilo, a solo 600 metros del Centro Comercial de Temperley y a 6 minutos de Las Lomitas.
Planta Baja: • Ingreso a un living amplio y luminoso, con grandes ventanales al frente que aportan calidez y confort. • Cocina moderna, con excelente iluminación natural, equipada con bajo mesadas y alacenas de melamina en perfecto estado. • Toilette de recepción.
Planta Alta: • Dormitorio principal de 4,15 x 3,60 m con ventanal al frente.
Muy espacioso y luminoso.
Espacio para placard empotrado con puertas corredizas. • Segundo dormitorio de 3,40 x 3,20 m, con ventanales al patio.
También amplio y luminoso.
Espacio para placard. • Baño completo con ducha.
Exterior: • Patio descubierto ideal para disfrutar al aire libre, con espacio para parrilla o jardín. • Cochera para un vehículo.
Todos los ambientes se destacan por su amplitud, luminosidad y calidad constructiva.
Consultanos para coordinar una visita.
También podés ver el video completo con el recorrido por la propiedad.
Seguinos en Instagram: @arruebarenapropiedades para conocer todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi7 min · 479 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi10 min · 612 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi10 min · 626 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera9 min · 557 m
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Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico3 min · 213 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico6 min · 387 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 916/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scalabrini Ortiz 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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