venta
USD 120.000
Casa · 201m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 201 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
USD 45.000
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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en esquina 3 amb en venta
Iriarte 1200, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa de 3 ambientes ubicada sobre esquina, la misma está compuesta por un living comedor de 6.71 x 2, dos dormitorios: el ppal. al frente mide 4.37 x 3.97, el secundario 2.62 x 4, cocina amoblada con muebles de bajo mesada 2.99 x 2.76, baño completo 2.67 x 1.44, lavadero cubierto, patio y garaje al frente.
VENTA DIRECTA .
Se tomaría vehículo en parte de pago Y SALDO EN EFECTIVO.
No es Apto Crédito.
OPORTUNIDAD DE MERCADO.
La operación se realiza con JUICIO DE ESCRITURACIÓN Valor ajustado a esta condición
• .
Consulte con su abogado. Y pongasé en contacto para más información.
De no ser asi el valor sería de U$s . 65.000.-
Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno
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Consultar a whatsapp Facebook: Inmobiliaria Raul Candel
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Iriarte 1200, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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