venta
USD 230.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Portela al 2800, Lomas de Zamora
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Portela al 2800, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 125.000, un 63% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Portela al 2800.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 8501.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.500
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 793
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 ambientes sobre la calle Portela 2896 esquina Mascagni, Lomas de Zamora Oeste.
La propiedad se compone en PB de: Living comedor, cocina comedor diario, lavadero cub, 2 dormitorios, 2 baños, patio de 8 x 10, garage para varios autos, techo de losa y teja.
Terreno de 10 x 20. En PA: Departamento de 2 ambientes con baño, balcon, lavadero con calefon, 1er piso por escalera.
Apto credito.
Venta o permuta.
Portela al 2800 entre Mascagni y Chopin (Esquina Mascagni). “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.146 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.146/mes
Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Portela al 2800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 - EXTENSION I · secundaria · publica1 min · 84 m
INSTITUTO SAN ALBERTO MAGNO · secundaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Americo Lagomarsino2 min · 119 m
Plaza Barrio Nocito4 min · 285 m
Plazoleta Estado de Israel13 min · 821 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico14 min · 886 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portela al 2800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 220.000
Casa · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 186 m2·publicada hoy
venta
USD 249.000
Casa · 298m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 298 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 360.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 3 dorm · 209 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Casa · 71m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy