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Ph en venta en Pescopaganesa · 4 ambientes
Carlos Gardel 599 Esquina Amado Nervo - Lanus - Lanus
Carlos Gardel 599 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 112 m²
Ph en Pescopaganesa, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 206,8% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 550 de la mediana (+145,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 550
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.725.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pescopaganesa
- Mediana del barrio
- USD 114.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 114.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Carlos Gardel 599, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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