Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

PH de 3 Amb C/ Doble Patio en Exc. Ubicación. Sin Expensas. 69 m

2 DE MAYO 3362. Entre Castro Barros y Miguel Cane · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 78 ph de 2 habitaciones en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 10 cuadras de 2 DE MAYO 3362. Entre Castro Barros y Miguel Cane.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1871.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.244
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • PH • Lanús Oeste, 2 de Mayo 3362; 3 Ambientes / 2 Dormitorios / 1 Baño. Superficie Cubierta 60 m² / Descubierta 8 m² / Total 68 m². PH interno por pasillo, unidad 3, en una sola planta: living-comedor integrado con la cocina y con salida directa a un patio, dos dormitorios con pisos símil madera y ventanas de aluminio, y baño completo con ducha. La cocina tiene bajo mesada y alacena; se alquila con cocina y termotanque. Un segundo patio sirve de lavadero. Pisos cerámicos, gas natural, agua y cloacas de red, medidores individuales y sin expensas. Estado general bueno, recién pintado. Ubicación: 2 de Mayo 3362, Lanús Oeste, zona residencial sobre calle asfaltada. Excelente ubicación. Escucha oferta. CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-530)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Cane · Machain2 min · 113 m
Lo de Lucas · Miguel Cane5 min · 298 m
Verduleria (lanus oeste)7 min · 423 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada4 min · 231 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi9 min · 561 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 761 m
Plaza General Arias14 min · 907 m
Salud · 14 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado7 min · 439 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 450 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 118.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 DE MAYO 3362. Entre Castro Barros y Miguel Cane, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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