Ph en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
+ ARS 62.000 de expensas

Ph en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes

Venta ph 2 amb escalada lanus apto credito

Avenida Hipólito Yrigoyen 5200 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 2 ambientes, 42 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 1.122 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Ph 2 Ambientes, 1º piso por escalera, luminoso, bajas expensas y lo principal apto crédito Ubicado sobre la reconocida Avenida Hipólito Yrigoyen, en una zona estratégica, con excelente conectividad y todo al alcance: paradas de colectivo, estación de tren, comercios, velódromo y el reconocido colegio Modern School justo enfrente. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 41,58 m², muy bien distribuidos. Living-comedor amplio y luminoso con ventana Cocina integrada, funcional y con buen espacio de guardado Dormitorio cómodo, con placard y excelente luz natural Baño completo Muy buena ventilación y entrada de sol durante todo el día Bajas expensas. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación, estado y entorno. Apto crédito; excelente relación ubicación/precio; contactáme y la vemos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.602.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 5200, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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