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Ph en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Venta ph 2 amb escalada lanus apto credito
Avenida Hipólito Yrigoyen 5200 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Ph en Pescopaganesa, 2 ambientes, 42 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 06/10/2026 (de USD 46.000 a USD 45.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 46.000 → USD 45.000-2.17%
Precios en Pescopaganesa
- Mediana del barrio
- USD 118.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 118.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 5200, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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