Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Lanús

Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 93% mas que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 10 cuadras de Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 1.4401.1562.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.817
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.198
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Doctor A. Melo entre Presidente Quintana y Miguel Cané (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 84mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane2 min · 99 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30613 min · 212 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)5 min · 351 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi5 min · 309 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 452 m
Plazoleta Caraza10 min · 663 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado2 min · 143 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 118.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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