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Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
PH en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Lanús
Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 84 m²
Ph en Lanus, 3 ambientes, 45 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 138,3% por encima de la mediana del set (USD 52.450). El m² sale USD 2.778 contra USD 1.135 de la mediana (+144,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 52.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.135
- Mediana m²
- 49 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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