Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

PH en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Lanús

Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 3 ambientes, 45 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.500). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.856 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 2.856
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Doctor A. Melo entre Presidente Quintana y Miguel Cané (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 84mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Pescopaganesa es USD 114.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor A. Melo e/ Presidente Quintana y Miguel Cane, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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