Ph 3 ambientes en venta en San Martin al 1400, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen San Martin al 1400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
22 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio departamento tipo casa (PH) de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, con espacios adicionales únicos en el segundo nivel. Primer Piso (3 Ambientes): *Distribución: Living Comedor espacioso. *Dormitorios: Dos cómodos dormitorios. *Exteriores: Balcón corrido al frente, muy luminoso. *Servicios: Cocina completa y baño instalados (completo). Segundo Piso (¡El plus!): *Quincho: Espacio cubierto ideal para reuniones. Servicios: Cocina y baño adicionales instalados. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Terraza: privada para disfrutar al aire libre. Gastos de escritura a cargo del comprador 4%+IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Panda · Avenida General San Martin1 min · 27 m
Ogus · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 167 m
Confiteria Fantasia · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 242 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica5 min · 349 m
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin6 min · 398 m
Plaza Mario Bravo8 min · 532 m
Plaza San Martin9 min · 586 m
Salud · 8 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado8 min · 486 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado8 min · 528 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 284 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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