venta
USD 130.000
Casa · 176m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·5 amb · 4 dorm · 176 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Cnel. Warnes al 1400, Lanus Oeste
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Cnel. Warnes al 1400, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 254 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 160.000, un 13% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Warnes al 1400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 727lo normal · 8331.023
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 183.333
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 665
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO CHALET DE 5 AMBIENTES UBICADA EN LA CALLE WARNES AL 1400.- A MEDIA CUADRA DE SAN MARTIN LANUS OESTE LA PLANTA BAJA: CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR, CON HOGAR Y A/A EN SU AMBIENTE, COCINA CON COMEDOR DIARIO, 1 BAÑO CON ANTE BAÑO, FONDO CON PISCINA, LAVADERO TECHADO, BALCON CON ENTRADA POR ESCALERA A LAS HABITACIONES DE PLANTA ALTA, 1 CUARTO CON VESTUARIOS Y DUCHAS, QUINCHO CON PARRILLA Y SALIDA A LA CALLE MANUEL PEDRAZA , COCHERA PARA VARIOS AUTOS.
PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS, 2 DE ELLOS AL FRENTE CON A/A y PLACARD EMPOTRADO, 2 CON VISTA AL FONDO Y LA PISCINA, 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y BAÑERA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cnel. Warnes al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Noya) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Almacen chico4 min · 271 m
Carames · Jose Maria Moreno6 min · 355 m
Supermercado · Avenida General San Martin7 min · 449 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CAPITAN DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica6 min · 367 m
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Concejal Noya8 min · 526 m
Plazoleta de los Estados Unidos9 min · 570 m
Plaza San Martin13 min · 826 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico9 min · 606 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico10 min · 661 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado11 min · 728 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 748/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. Warnes al 1400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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