Casa 5 ambientes en venta en Liniers 900, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Liniers 900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
325 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 827lo normal · 8661.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.307
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 834
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Natalia Sasso VENTA CASA 5 AMB, JARDIN Y QUINCHO ACEPTA PERMUTA Si buscás una propiedad imponente, con construcción de excelente calidad y espacios pensados para el disfrute y la comodidad de toda la familia, esta es tu oportunidad. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste, esta casa de 5 ambientes destaca por su calidez, sus detalles en madera maciza y su impecable distribución en dos plantas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Planta Baja • Amplitud y Calidez: Gran living-comedor con pisos de excelente calidad y ventanales que regalan una hermosa luz natural. Importante hogar a leña con detalles en piedra, ideal para crear momentos inolvidables en invierno. Elegante escalera de madera maciza que conecta con la planta alta. Toilette de recepción / Baño completo. Planta Alta • Intimidad y Descanso: 3 Dormitorios amplios y confortables con excelente espacio de guardado. El principal cuenta con salida directa al balcón corrido al frente. Baños completos distribuidos estratégicamente para mayor comodidad. (3 baños en total en la propiedad). Espacio Vehicular y Confort: Cochera para 2 autos con portón eléctrico automatizado, brindando máxima seguridad y comodidad al ingresar. Fachada de ladrillo visto de gran categoría. Jardin, galeria y quincho. UBICACIÓN: En el corazón de Lanús Oeste, un barrio residencial consolidado, con rápido acceso a centros comerciales, colegios de primer nivel y conectividad hacia Capital Federal. BENEFICIO PARA CLIENTES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :.ar/quiero-un-prestamo/#simulador __________________________________________________________________________ MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los 3 Pimpollos · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 135 m
El Palacio · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 164 m
Carniceria La Estancia · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 200 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 699 m
Plaza San Martin11 min · 703 m
Parque de Juegos San Martin13 min · 859 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico8 min · 487 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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