Casa 5 ambientes en venta en Gobernador Manuel Ocampo 1161, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Gobernador Manuel Ocampo 1161, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
311 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 20% menos que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Manuel Ocampo 1161.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 739lo normal · 9251.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 162.800
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO, TERRAZA Y AMPLIO ESPACIO LIBRE Garage: 6 x 7.50 mts. piso de cemento. Techo de canelón de fibrocemento. Portón corredizo de chapa a la calle y otro portón corredizo de madera en el contrafrente que da al jardín. Jardín al frente: 8.66 x 20 mts. Parquizado. Living-comedor: en forma de L, 4 x 5.40 + 3.40 x 3.60 mts. Piso granítico. Puerta de acceso principal. Ventana con cortina de enrollar y reja al fondo. Escalera de acceso a la planta alta. Cocina: 3.60 x 3.10 mts. piso granítico. Ventana al jardín, mesada de mármol con bacha de acero inoxidable. Mueble bajo mesada en formica. Cocina, spar, revestimiento de azulejos sobre mesada y corlok en el resto de las paredes. Baño: 1.20 x 1.50 mts. Piso granítico, paredes azulejadas. Instalado con inodoro, bidet y ducha americana. Patio: 5 x 8.66 mts. embaldosado, parrilla. Horno de barro y cuarto de enseres. Lavadero cubierto: 1.20 x 1.20 mts. piso granítico, paredes azulejado. Pileta de lavar, termotan-que y conexión para lavarropas automático. PRIMER PISO: Antebaño: 1 x 1.50 mts. piso granítico. Baño: 1.60 x 2.10 mts. piso granítico. Azulejado. Instalado con lavatorio con píe, inodoro, bidet y bañera con mampara. Dormitorio: 3.15 x 3.90 mts. piso de parquet de pinotea. Ventana con cortina de enrollar al jardín. Dormitorio: 3.10 x 3.50 mts. piso de parquet de pinotea. Ventana con cortina de enrollar al jardín. Dormitorio: 3.15 x 2.65 mts. piso de parquet de pinotea. Ventana con cortina de enrollar al fondo. 2DO PISO: Cuarto auxiliar: 4 x 2.50 mts. + lavadero de 1.50 x 4 mts. Puerta y Ventana a la terraza. Terraza: en forma de L, 3 x 7 + 2.50 x 4 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Manuel Ocampo 1161

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Mariela II · Avenida General San Martin3 min · 180 m
Supermercado Chino3 min · 220 m
Carniceria La Vaca · Avenida General San Martin4 min · 227 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin8 min · 485 m
Plaza Mario Bravo12 min · 776 m
Parque de Juegos San Martin14 min · 878 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico4 min · 265 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Manuel Ocampo 1161, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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