P Proppies
Casa en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.354/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Casa en PH Al Frente de 2 Amb. Totalmente Independiente

HUMBERTO PRIMERO 2854. Entre Jose maria moreno y Emilio castro · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
65 m²

Descripcion

Venta de Casa 2 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús CASA EN PH AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE. SE TRATA DE UNA CASA EDIFICADA CON CONSTRUCCIÓN DE LOSA COMPUESTA POR HALL AL FRENTE DE ENTRADA, LIVING COMEDOR DIARIO, COCINA CON MESADA Y BAJO MESADA, UN DORMITORIO AMPLIOS CON VENTANA AL FRENTE, BAÑO COMPLETO, PATIO TRASERO CON LAVADERO CUBIERTO. LA CASA ESTA EN MUY BUEN ESTADO CON TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. Venta directa Papeles al día en perfectas condiciones para escriturar Muy buena ubicación cer ca de importantes avenidas. Contactame por acá para coordinar visita. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILACION NATURAL. TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR EN FORMA INMEDIATA INMUEBLE APTO CREDITO HIPOTECARIO Nuestras imágenes fotográficas y videos son reales tomadas en el momento de la tasación del inmueble, no le aplicamos filtros ni inteligencia artificial que provoque una publicidad engañosa Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente. XINTEL(DCI-DCI-889)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Noya) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo7 min · 442 m
La Violeta Carnicerias · 25 de Mayo8 min · 512 m
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia9 min · 551 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JOVENES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Concejal Noya5 min · 307 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 428 m
Plazoleta de los Estados Unidos12 min · 769 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico13 min · 818 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 41,4% mas que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HUMBERTO PRIMERO 2854. Entre Jose maria moreno y Emilio castro, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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