Casa 5 ambientes en venta en Olegario Víctor Andrade 259, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Olegario Víctor Andrade 259, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 116% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Víctor Andrade 259.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 9581.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 5 AMBIENTES EN VENTA – ANDRADE 259 – LANÚS OESTE Chalet de excelente categoría en estado impecable, ubicado en Andrade 259, Lanús Oeste, a solo 200 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, con muy buenos accesos y cercanía a los principales puntos de la zona. Implantado sobre un importante lote de 8,66 x 37 metros, con una superficie total aproximada de 320 m², esta propiedad se destaca especialmente por su calidad constructiva, sus terminaciones y su excelente estado de conservación. Desarrollado en dos plantas, cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios, tres de ellos ubicados en planta alta. En sus interiores sobresale la utilización de maderas de primera calidad, con detalles que aportan calidez y categoría a cada ambiente. El living y la cocina poseen pisos de escalla de mármol, mientras que los dormitorios conservan excelentes pisos de parquet de pinotea. La propiedad dispone de baño en planta baja y baño completo en planta alta, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Uno de sus grandes atractivos es el sector exterior: cuenta con un amplio quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, acompañado por una hermosa zona parquizada con árboles frutales. Gracias a los 37 metros de profundidad del lote, la casa ofrece un espacio verde privado y generoso, difícil de encontrar tan cerca de Av. Hipólito Yrigoyen. Andrade 259 – Lanús Oeste Lote: 8,66 x 37 m – 320 m² totales aprox. Chalet de 5 ambientes ️ 4 dormitorios 2 baños Gran quincho con parrilla Parque con árboles frutales Materiales y maderas de primera calidad A 200 metros de Av. Hipólito Yrigoyen Venta directa Una propiedad para quienes buscan una casa sólida, amplia y de categoría, con un gran lote, excelentes materiales y espacios para disfrutar tanto adentro como afuera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.217.157 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.217.157/mes

Necesitas ingresos por $ 8.868.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olegario Víctor Andrade 259

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane7 min · 454 m
Cane · Machain8 min · 544 m
La Espiga de Oro10 min · 635 m
Educacion · 28 en la zona
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · primaria · privada4 min · 281 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 283 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Dorrego10 min · 619 m
Plaza Vidal11 min · 674 m
Plaza Manuel Dorrego11 min · 693 m
Salud · 12 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado9 min · 593 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 259, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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