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Casa 4 ambientes en venta en General Miller al 3000, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 237.000
= $ 373 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Miller al 3000, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
435 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 237.000, un 47% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General Miller al 3000.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.072lo normal · 732559955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.713
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN LANUS OESTE APTO CREDITO POSIBILIDAD DE TOMAR UN 3 AMBIENTES EN LANUS CENTRO EN PARTE DE PAGO Ubicada a tan solo una cuadra de 25 de Mayo.- El chalet está construido en dos lotes de terreno de 8,66 x 25,98 (cada uno) es decir un total para el frente de 16,77 x 25,98 de fondo. La superficie total del inmueble es de 435,68 m2. El inmueble está desarrollado sobre dos plantas a saber: PB: Living con pisos de parquet, comedor diario, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, baño completo, salda de maquinas, lavadero cubierto, garage cubierto para dos vehículos, baulera, galería con parrilla, extenso fondo parquizado.- PA: 3 dormitorios, todos con placard, dos de los dormitorios con balcón al frente, el dormitorio principal es en suite con baño completo y antebaño, terraza y baño completo con ante baño para los dormitorios secundarios.- Climatización central.- Apto crédito.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.708 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 16.708 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.118.816 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.118.816/mes

Necesitas ingresos por $ 8.475.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Miller al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Emilio · Avenida General San Martin5 min · 339 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos7 min · 444 m
Supermercado Maria · Manuel Castro7 min · 478 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 CARLOS LOISEAU - CALOI · secundaria · publica4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 EDUARDO CONESA · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Arias · General Miller2 min · 115 m
Plazoleta de los Estados Unidos7 min · 460 m
Plazoleta Concejal Noya14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 898 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Miller al 3000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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