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Casa 3 ambientes en venta en AV 25 DE MAYO 1600, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen AV 25 DE MAYO 1600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
545 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 122% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de AV 25 DE MAYO 1600.

122% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 750591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 259% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.500
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 464
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LA AV 25 DE MAYO CON GRAN LOTE DE 8.66 X 63 IDEAL EMPRENDIMIENTO la casa consta de garage cubierto con portón automático 2 dormitorios living cocina comedor diario baño completo patio y casa fondo libre toma propiedades en parte de pago LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON A MODO ORIENTATIVO LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL PLANO Y/O TITULO CORRESPONDIENTE En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor de Comercio, Martillero Publico , Fernando Novosad Colegiado 224 Avellaneda • Lanús • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV 25 DE MAYO 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Emilio · Avenida General San Martin2 min · 126 m
Supermercado Maria · Manuel Castro4 min · 231 m
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo5 min · 327 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica1 min · 61 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Arias · General Miller6 min · 399 m
Plazoleta de los Estados Unidos7 min · 424 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV 25 DE MAYO 1600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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