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Casa 3 ambientes en venta en Quintana al 1200, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Quintana al 1200, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 1% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 1200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 9171.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.750
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES LUMINOSA CON GARAGE PASANTE Y QUINCHO • APTO CRÉDITO Cómoda vivienda de 3 ambientes, de concepto abierto, luminosa y con una distribución funcional, que además cuenta con espacios exteriores, garage pasante para varios vehículos, quincho y terraza sobre toda la propiedad con grandes posibilidades de ampliar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Recepción o estar de 2,50 x 3,15 mts. ~ Amplio living comedor de 3,25 x 6,40 mts. ~ Cocina instalada de 2,65 x 3,85 mts. ~ Hall distribuidor. ~ Baño completo con ducha. ~ Dormitorio de 3,10 x 3,90 mts. ~ Dormitorio de 2,50 x 2,10 mts. con placard. ~ Garage pasante para varios vehículos, con sector cubierto de 5,90 x 2,40 mts. y sector descubierto (o patio) de 2,40 x 11 mts. ~ Quincho semicubierto con parrilla. ~ Baño auxiliar/toilette en el patio. ~ Segundo patio de 4,55 x 5,60 mts. con limonero. ~ Lavadero. ~ Escalera con acceso a terraza sobre toda la propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 4 cuadras de Av. 25 de Mayo. • A 5 cuadras de Av. San Martín. • Líneas de colectivos cercanas: 45, 405, 520, 158, 20, 188, entre otras. BENEFICIOS DIFERENCIALES + Muy buena luminosidad. + Garage pasante para varios vehículos. + Quincho con parrilla. + Buen espacio libre. + Grandes posibilidades de ampliar en planta alta. + Excelente conectividad y cercanía a avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10369 min · 555 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo10 min · 632 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos10 min · 638 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller4 min · 231 m
Plazoleta de los Estados Unidos12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico5 min · 335 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico11 min · 735 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 1200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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