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Casa 3 ambientes en venta en EEUU 2900, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen EEUU 2900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 63% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de EEUU 2900.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.0651.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.887
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.073
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA DE 3 AMB. CON COCHERA Y PATIO. Casa muy amplia en excelente estado, consta de una entrada con jardin al frente y cochera amplia, living comedor con ventilación, cocina independiente con alacena y bajo mesada, Dos dormitorios amplios con placar.Baño completó patio al fondo con baldosas. MUY BUEN ESTADO. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EEUU 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 58 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno5 min · 290 m
Educacion · 51 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi2 min · 143 m
Plazoleta Dr. Harris3 min · 210 m
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 376 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado1 min · 21 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EEUU 2900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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