Local 5 ambientes en alquiler en Av. 7 Entre 61 y 62, la Plata

Local 5 ambientes en alquileren Av. 7 Entre 61 y 62, la Plata

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
306 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. 7 Entre 61 y 62.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.437.0001.784.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.437.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.615.000
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA 7 EN PLANTA BAJA Ubicada sobre Av. 7 entre 61 y 62, en una de las zonas con mayor circulación y conectividad del casco urbano de La Plata, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar actividades comerciales, profesionales o logísticas. Emplazada sobre un lote de aproximadamente 7,66 metros de frente por 40 metros de fondo (306 m² aprox.), cuenta con ingreso vehicular de amplias dimensiones, sectores cubiertos aptos para oficinas o áreas operativas, baños, patio y construcción complementaria al fondo. Su distribución permite múltiples destinos de uso, resultando ideal para depósito, centro de distribución, logística, oficinas comerciales, estudios profesionales, talleres, showroom o emprendimientos de servicios. La importante profundidad del terreno y sumada a su ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo comercial. Hernan Bach – Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución Provincial y Nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación objeto de la intermediación son realizadas por el Martillero y Corredor Público Juan Francisco Carrasquet, Col. N° 7818 del Departamento Judicial La Plata.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 326 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. 7 Entre 61 y 62

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Maxikiosco · Avenida 72 min · 96 m
Panaderia La Española2 min · 145 m
Kiosco4 min · 266 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº526 CECILIA GRIERSON · especial · publica2 min · 110 m
BACHILLERATO DE BELLAS ARTES FRANCISCO A.DE SANTO · secundaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices3 min · 185 m
Plaza Dardo Rocha4 min · 225 m
Plazoleta Guernica9 min · 589 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico3 min · 189 m
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 7 Entre 61 y 62, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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