Indice Proppies · La Plata, La Plata
En La Plata, el 2 ambientes pide US$ 57.000 y cierra en US$ 48.000.
Lo residencial tarda 27 dias en venderse, mas agil que La Plata (32).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
207 en venta y 156 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 147 en venta, 173 en alquiler.
esta semana
1.017 se vendieron o retiraron y 446 se alquilaron. Aparte, 5 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 53.050 672 avisos | US$ 48.500 349 cierres | US$ 54.000 – 56.000 | $ 450.000 185 avisos | 6,9% |
| 2 ambientes | US$ 57.000 657 avisos | US$ 48.000 246 cierres | US$ 52.832 – 57.500 | $ 550.000 413 avisos | 8,9% |
| 3 ambientes | US$ 68.000 621 avisos | US$ 66.250 238 cierres | US$ 170.000 – 205.000 | $ 680.000 175 avisos | 8,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 226.500 470 avisos | US$ 219.000 235 cierres | US$ 279.500 – 350.200 | $ 800.000 83 avisos | 2,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,8% al 8,9% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 17% de la oferta de La Plata no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 25,2% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
117 inmobiliarias publican en La Plata. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Roble | 237 | ★ 4,0 (140) | 32 dias |
| 2 | C21 Espósito Col. 7307 | 160 | ★ 5,0 (13) | 35 dias |
| 3 | Yacoub | 90 | ★ 4,5 (290) | 31 dias |
| 4 | C21 Errico Ostrofsky | 788 | ★ 4,8 (48) | 57 dias |
| 5 | YAMAMOTO PROPIEDADES | 107 | ★ 4,3 (31) | 67 dias |
| 6 | RE/MAX Diagonal II | 263 | ★ 4,2 (133) | 32 dias |
| 7 | Administración Inmobiliaria Porcel | 93 | ★ 5,0 (6) | 33 dias |
| 8 | RE/MAX Estilo | 146 | ★ 4,2 (124) | 32 dias |
| 9 | YACOUB REAL ESTATE | 780 | ★ 4,5 (50) | 70 dias |
| 10 | C21 Mitoff Col. 7308 | 86 | ★ 4,4 (32) | 49 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.