alquiler
$750.000
Local comercial · 22m²
la Plata·22 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en la Plata · 2 ambientes
ARS 650.000
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Local en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en la Plata · 2 ambientes
¡Local Al Frente, Ideal Para Oficinas o Consultorio!
35 E/ 12 Y 13 883 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 35 E/ 12 Y 13 883.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 680.000585.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 680.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONTRATO: 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.
GARANTÍA: 3 garantes con recibos de sueldo o 1 garante con recibo de sueldo y garantía propietario.
Se firma un documento pagaré en concepto de depósito.
GASTOS: 3 cuotas de $304.000 (o 10% menos al contado) + certificación de firmas en escribanía ($25.000 por persona aprox) + alquiler según fecha de ingreso.
PAGO MENSUAL EN EFECTIVO.
Local con vidriera al frente, ideal para consultorio o estudio profesional.
Excelente estado de mantenimiento y pintura general.
Luminarias colocadas en todos los ambientes.
No paga expensas.
Sector de recepción con división de durlock y toilette pequeño.
Ambiente de atención principal con pequeño patio y cocina amplia con muebles bajo mesada.
ABSA mensual de $25.000.
No apto verdulería, carnicería, kiosco y similares.
CONSULTAR RUBRO DE INTERÉS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.125.000· 2 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado6 min · 365 m
Carne de Cerdo6 min · 401 m
Autoservicio Naty6 min · 403 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano10 min · 628 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto13 min · 855 m
Plaza General Olazabal13 min · 859 m
Salud
· 18 en la zona
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 251 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado6 min · 353 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Plata
El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Alquileres de locales en la Plata
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
35 E/ 12 Y 13 883, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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