Local 4 ambientes en alquiler en Diagonal 77 532, la Plata

Local 4 ambientes en alquileren Diagonal 77 532, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
224 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 77 532.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 3.327.5004.799.375

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.327.500/mes
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.000.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local en alquiler sobre Diagonal 77, La Plata. Importante local de 224 m2, con 40 metros lineales de vereda. Cuenta con cocina y depósito. Ideal casa de comidas. Requisitos Locaciones Permanentes en alquiler: Garantia: Opción 1: 2 Recibos de Sueldo y 1 garantia propietaria. Opción 2: 3 recibos de sueldo. Gastos: Honorarios: Aprox un mes de alquiler de gastos por año de contrato. Diligenciamiento y pedido de informes: 95.000 Sellado: 1.5% del monto del contrato (en caso de corresponder) Certificación de firmas del contrato, que se abona directamente en la escribanía. Depósito: se firma un pagaré en garantía. Las dimensiones mencionadas son aproximadas, ya que las medidas precisas serán determinadas con base en el estado parcelario antes de la formalización de la escritura traslativa de dominio. Todas las propiedades enlistadas en este perfil están bajo la supervisión del profesional matriculado de nuestra oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán manejadas de manera exclusiva por la Profesional Responsable, Marcela Doris Aiello, colegiado N° 7668. Argentina | G.B.A. Zona sur | La Plata

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 326 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Diagonal 77 532

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1721 min · 53 m
Dia2 min · 142 m
El Establo · Calle 463 min · 212 m
Educacion · 88 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada3 min · 179 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Italia3 min · 166 m
Plazoleta Benito Lynch6 min · 365 m
Plazoleta Leopoldo Lugones6 min · 407 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 3.500.000ARS 3.000.00029 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.000.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 77 532, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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ARS 3.000.000
Local en alquiler