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Departamento en venta en Plaza Italia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Plaza Italia · 4 ambientes

Excelente dpto en venta - dentro del casco urb de la plata

8 E/ 46 Y 47 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 4 ambientes, 100 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento: -Comedor diario -Dormitorios con placard -Cocina remodealada -Pisos en Madera (Nuevos) -Baños nuevos-griferia de calidad • -Inmenso living comedor • -Edificio con seguridad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.350/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

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