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Departamento en venta en Plaza Italia · 3 ambientes
Admirable depto de categoria en venta dos dorm
Avenida 44 e/ 5 y 6 100, Piso 00 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 72 m²
Departamento en Plaza Italia, 3 ambientes, 67 m², USD 194.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 128.500). El m² sale USD 2.896 contra USD 1.829 de la mediana (+58,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 24/08/2026 (de USD 199.000 a USD 194.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 128.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.829
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 194.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.695
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.841.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 199.000 → USD 194.000-2.51%
Precios en Plaza Italia
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 194.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida 44 e/ 5 y 6 100, Piso 00, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires
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