venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Plaza Italia, La Plata
Plaza Italia · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes
Departamento en Plaza Italia
44 e/ 2 y 3 Nº361 Piso 4ºA · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Italia, 2 ambientes, 41 m², USD 56.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento muy luminoso en piso 4 al frente de un dormitorio con placard e interiores realizados.
Living-comedor con pared vidriada amplia vista, baño completo con ventilación natural, cocina separada ventilada con muebles sobre y bajo mesada, extractor y calefacción por aire acondicionado.
La propiedad esta alquilada hasta el 30/9/2027
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 544.548/mes
Necesitas ingresos por $ 2.178.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.5% total
- 11 de ago de 2026USD 56.000 → USD 63.000+12.50%
Precios en Plaza Italia
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 63.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
44 e/ 2 y 3 Nº361 Piso 4ºA, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires
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