Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes

Departamento - 2 dormitorios con cochera - La Plata

43 e/ 8 y 9 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 2 ambientes, 66 m², USD 127.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.924 contra USD 2.352 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 2.352
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Plaza Italia

Descripcion

Semipiso BUILDING . Cuenta con 66m2 distribuidos en living comedor al frente con balcón, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, baño completo con bañera y dos dormitorios al contrafrente. La propiedad cuenta con pisos de madera tarugada en todos los ambientes con excepción de cocina y baño que poseen cerámica, grifería FV, carpintería de aluminio anodizado en línea Módena, artefacto de cocina marca ORBIS.. Consulte. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.740/mes

Necesitas ingresos por $ 4.390.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

43 e/ 8 y 9, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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