Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.250

Departamento en venta en Plaza Italia · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio en pozo La Plata Centro

5 44 y 45 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 2 ambientes, 50 m², USD 39.250 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 785 contra USD 1.359 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: Suba de 4,4% desde el 14/08/2026 (de USD 37.600 a USD 39.250): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Plaza Italia

Descripcion

Inversión en Pozo, departamento en zona estratégica de la Ciudad. Adelanto en Dólares de 37.600 y saldo en 25 cuotas de $ 2.500.000 ajustables por CAC. Fecha de entrega Septiembre 2028. Descubra este encantador departamento a 2 cuadras de la renovada de Plaza Italia, La Plata. Ubicado en el cuarto piso, con disposición al frente, este inmueble ofrece 50 m2 de superficie cubierta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con un dormitorio en suite con placard, un baño completo y un total de dos ambientes, perfectos para una vida práctica y moderna. El edificio dispone de dos ascensores, asegurando un acceso fácil y rápido. La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, además de estar conectada a redes de cable y agua potable. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona céntrica, con todas las comodidades a su alcance. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.017
Precio del aviso
USD 39.250
Escritura y honorarios~2%
USD 950
Sellos y tasas~1%
USD 392
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Dia3 min · 199 m
El Establo · Calle 463 min · 214 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1723 min · 217 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica1 min · 23 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Italia5 min · 294 m
Plazoleta Leopoldo Lugones5 min · 336 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 439 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado1 min · 78 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 142 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.4% total
USD 39.250USD 37.60011 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 37.600 → USD 39.250+4.39%

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 39.250

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

5 44 y 45, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Italia

Busquedas relacionadas

USD 39.250
Departamento en venta
WhatsApp